划拨(划拨土地是永久产权吗) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
- 1、划拨土地是什么意思
- 2、划拨和出让有什么区别?
- 3、房产证上的划拨和出让是什么意思
划拨土地是什么意思
我国划拨土地使用权有以下含义:
1.划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用和无偿取得两种形式。不论是何种形式,土地使用者均无需缴纳土地使用权出让金。
2.除法律、法规另有规定外,划拨土地没有使用期限的限制,但未经许可不得进行 *** 、出租、抵押等经营活动。
3.取得划拨土地使用权,必须经有批准权的人民 *** 核准并按法定的工作程序办理手续。
4.在国家没有法律规定之前,在城市范围内的土地和城市范围以外的国有土地,除出让土地以外的土地,均按划拨土地进行管理。
划拨土地如何转为出让土地
1、以划拨方式取得的国有土地使用权需要 *** 的,应当报有批准权的人民 *** 批准(一般为土地所在的市、县人民 *** )。准予 *** 的,应当由受让方办理出让手续,缴纳土地出让金。应缴出让金更低不得低于该出让土地价格的40%。
2、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和 *** 暂行条例》第十二条规定了不同用途的土地使用权出让更高年限:其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。所以具体地块的使用年限是按上述规定,在土地出让合同中约定的,不一定都是70年。
3、划拨土地补办出让手续的,出让年限自出让合同签订之日起算。
划拨和出让有什么区别?
土地使用权定义
土地出让的定义:出让土地是我国实行土地有偿使用制度以后出现的供地方式,用地人缴纳土地出让金,获得一定年限的国有土地使用权(要注意有使用年限)。
划拨土地是原来实行土地有偿使用制度以前的供地方式,有偿使用以后的基础设施、公共建筑也是划拨土地。
划拨和出让是获得国有土地使用权的两种方式。
2.出让划拨的区别
划拨土地没有使用年限,但不能抵押、 *** 、出租,在 *** 的时候需要报国土资源局同意后,再补缴土地出让金才能获得出让土地。
出让土地有使用年限,但可以自由的 *** 、抵押、出租, *** 的时候随时可以办理,不需要国土资源局同意。
希望以上回复能够帮助到您!
房产证上的划拨和出让是什么意思
房本上的划拨与出让区别有土地性质的定义。出让指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,使用者向国家支付土地使用权出让金。划拨指土地使用者经县级以上人民 *** 批准,在交纳补偿、安置等费用后所取得或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。它属于行政行为,而非民事行为。在划拨时,一般不设定土地使用权的期限,但设定了一定的限定条件,不得 *** 、出租和抵押。
房产证上的划拔和出让的区别:
1、性质不同
划拔是指经县级以上人民 *** 依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后,取得的国有土地使用权,出让是国家将一定地块的国有土地使用权,有期限地让与土地使用者使用。
2、出让方不同
土地划拔可以是县级划拨也可以是其他人员,出让只能是国家。
3、期限不同
划拨土地是无偿取得的国有土地使用权,是有偿、有期限的土地使用权转移。
扩展资料:
出让的方式:
拍卖出让:
拍卖出让国有土地使用权,是指出让人发布拍卖公告,由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价,根据出价结果确定土地使用者的行为。
招标出让:
招标出让国有土地使用权,是指市、县人民 *** 土地行政主管部门(以下简称出让人)发布招标公告,邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标,根据投标结果确定土地使用者的行为。
挂牌出让:
挂牌出让国有土地使用权,是指出让人发布挂牌公告,按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布,接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格,根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。
协议出让:
协议出让,是指土地使用权的有意受让人直接向国有土地的代表提出有偿使用土地的愿望,由国有土地的代表与有意受让人进行谈判和切磋,协商出让土地使用的有关事宜的一种出让方式。
法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地,经县级以上人民 *** 依法批准,可以以划拨方式取得:(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。
划拨
相关阅读
- 何以笙箫默剧照(谭凯何以笙箫默剧照) - 鸿海伟业生活资讯网
- 匈牙利美女 - 鸿海伟业生活资讯网
- 360概念股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 花木兰演员表(代号花木兰演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 资生堂cpb(资生堂cpb系列适合什么年龄用) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内女装十大名牌(中国十大女装品牌排行榜) - 鸿海伟业生活资讯网
- 检验报告单(检验报告单分析) - 鸿海伟业生活资讯网
- 搜附近的人(微信搜附近的人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安卡拉大学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 垫被 - 鸿海伟业生活资讯网
- 好日子香烟 - 鸿海伟业生活资讯网
- 睡衣专卖(旗舰店睡衣) - 鸿海伟业生活资讯网
- 筒灯安装 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产芯片龙头股(国产芯片龙头股票代码) - 鸿海伟业生活资讯网
- 谭咏麟歌曲(谭咏麟歌曲大全100首) - 鸿海伟业生活资讯网
- 搜附近的人(微信搜附近的人) - 鸿海伟业生活资讯网
- 外国语大学排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 入学报名(2022年临平区小学入学报名) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都 - 鸿海伟业生活资讯网
- 窗帘怎么洗(窗帘怎么洗啊窗帘扣用什么保护) - 鸿海伟业生活资讯网
- 免疫针 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川社保局 - 鸿海伟业生活资讯网
- 金沙直播(金莎直播视频) - 鸿海伟业生活资讯网
- 辛柏青主演的电视剧(辛柏青主演的电视剧大全) - 鸿海伟业生活资讯网
- 隆黄铁路(隆黄铁路指挥部) - 鸿海伟业生活资讯网
- 白水洋一日游(白水洋一日游作文600字) - 鸿海伟业生活资讯网
- 驾驶证过期怎么换证(驾驶证过期三个月还能正常换证么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产芯片龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川黄龙景区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 川行 - 鸿海伟业生活资讯网
- 工程师评审(工程师评审个人总结) - 鸿海伟业生活资讯网
- 家装防水材料(家装防水材料有哪几种) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天府市民云官网(天府市民云官方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 快点办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 光伏发电上市公司(屋顶光伏发电上市公司) - 鸿海伟业生活资讯网
- 林多俊(林多俊第几集知道糖糖是他女儿) - 鸿海伟业生活资讯网
- 自行车牌子 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国产卫浴品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 同名查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 湖北旅游 - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园招生方案(幼儿园如何招生) - 鸿海伟业生活资讯网
- 房源库(房源库公寓中国) - 鸿海伟业生活资讯网
- 高新区地图 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳公租房申请网站官网(深圳公租房申请网站官网查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 包含四川黄龙景区的词条 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国十大银饰品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 熊猫旅游网(熊猫旅行在线玩) - 鸿海伟业生活资讯网
- 同名查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 检验报告单(检验报告单分析) - 鸿海伟业生活资讯网
- 幼儿园入园流程 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川小吃的做法 - 鸿海伟业生活资讯网
- 医保缴费记录查询(怎么查医保缴费记录查询) - 鸿海伟业生活资讯网
- 朱亚文身高多少(朱亚文身高多少米) - 鸿海伟业生活资讯网
- 洗衣机e10(洗衣机e10是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
- 云团课直播(云团课直播心得) - 鸿海伟业生活资讯网
- 护肤品排名前十 - 鸿海伟业生活资讯网
- 车费查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 养老股票有哪些龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 供电局 *** (供电局 *** 95598) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安卡拉大学 - 鸿海伟业生活资讯网